Un évaluateur immobilier de votre secteur pour une valeur sûre

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RÉSIDENTIELLE

Votre propriété principale ou secondaire possède des caractéristiques particulières ? Déterminer la valeur marchande nécessite donc une certaine expertise et une bonne connaissance du marché à une date donnée.

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IMMEUBLES À
REVENUS

Investir dans un immeuble à revenus peut être une alternative intéressante pour un portefeuille financier. Établir la valeur marchande exige plusieurs méthodes d’analyse dont la méthode du revenu qui prend en considération les revenus selon le rendement de l’investisseur.

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COMMERCIALE
ET INDUSTRIELLE

L’évaluation commerciale ou industrielle considère certains aspects essentiels tels que l’usage optimal du bâtiment, son potentiel d’occupation, son zonage, etc. Notre équipe s’assure de connaître tous les éléments et facteurs pouvant influencer la valeur marchande.

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TERRAINS

L’évaluation de terrain vacant ou construit permet de connaître la valeur marchande dans le contexte économique actuel. Une analyse paritaire complète est effectuée afin d’établir un taux unitaire selon le secteur et les particularités du terrain évalué.

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Une expertise spécifique du milieu

Établis dans la région magogoise et sherbrookoise, depuis plus de 25 ans, nos professionnels de l’évaluation possèdent une expertise reconnue. Leur connaissance de la région leur a permis de développer des compétences particulières notamment en raison de la présence de lacs, de domaines skiables et du côtoiement de milieux ruraux et urbains.

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Une équipe du tonnerre à votre disposition

Notre équipe dynamique et à l’écoute de vos besoins est disponible pour vous offrir une gamme complète de services d’évaluation immobilière de qualité, et ce, dans plusieurs secteurs d’activités.

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Qu’est-ce qu’un rapport d’évaluation ?

Un rapport d’évaluation immobilière permet d’émettre la valeur marchande de votre propriété en utilisant plusieurs méthodes d’évaluation en considérant le contexte économique actuel.


Pourquoi un évaluateur agréé ?

L’avantage de faire appel à un évaluateur agréé se traduit par l’impartialité de son opinion et il n’aura aucun lien ni intérêt financier lors de l’émission de la valeur marchande. Puisque l’évaluateur agréé est membre d’un ordre professionnel, soit l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, il se doit de respecter les normes de pratique selon le code de déontologie.


Quand ?

La visite d’une propriété peut s’effectuer selon vos disponibilités soit le jour, le soir et même la fin de semaine. Lors de la consultation, l’évaluateur exécute une visite complète des lieux afin de déceler tous les éléments ayant un impact potentiel sur la valeur de la propriété.


Pour qui ?

Une évaluation immobilière est conseillée lors de la mise en vente de votre propriété résidentielle. Puisque le marché évolue constamment, l’évaluation municipale ne représente pas la réalité actuelle du marché puisque cette valeur est renouvelée aux trois ans et est seulement un indicateur pour les autorités de la ville. Également, si vous êtes en processus d’achat d’une propriété, obtenir la juste valeur marchande peut vous confirmer si le prix demandé est juste et équitable.

De plus, votre institution financière peut vous exiger une évaluation immobilière afin de vous accorder votre financement hypothécaire. Aussi, une inspection en avance progressive peut être exigée en cas d’auto-construction où lors de rénovation majeure de votre propriété.  Vous pouvez négocier avec votre conseiller financier afin de partager les frais d’honoraire reliés à l’évaluation.


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Services disponibles et
pourquoi faire affaire avec nous

Éval Sherbrooke est composée d’une équipe jeune, dynamique, à l’écoute des besoins de sa clientèle et ouverte d’esprit. Nous mélangeons expérience et innovation afin de vous offrir un service hors pair et dans le meilleur de votre intérêt. Passionnés par ce que nous faisons, nous tenons à cœur de bien servir les clients ou mandataires et de leur fournir un service de qualité. Ayant réalisé plusieurs mandats dans divers secteurs d’activités et en perpétuel perfectionnement, nous avons acquis des compétences essentielles à la réalisation des mandats.

  • Achat et vente d'immeuble
  • Financement hypothécaire
  • Assurance
  • Partage et litige
  • Investissement immobilier
  • Consultation immobilière
  • Études de valeurs locatives
  • Contestation d’évaluation municipale
  • Vérification diligente lors d’une acquisition
  • Évaluation d’entreprise et d’équipements
  • Négociation de baux commerciaux.
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L’importance de faire affaire avec un évaluateur agréé

L’évaluateur agréé a pour mandat d’analyser, à un moment défini dans le temps, un bien ou un droit immobilier dans le but d’en formuler une opinion qui sera à la fois précise et objective.

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