Achat et vente

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Mettre en vente ou acheter une propriété présentant des caractéristiques particulières peut s’avérer difficile. Afin de s’assurer d’obtenir la pleine valeur de votre bien immobilier, notre équipe est disponible pour vous conseiller sur la juste valeur marchande au moment de la mise en vente. Nos services sont également très utiles lors de l’achat d’une propriété afin de s’assurer que votre investissement en vaut le coup et que vous ne payez pas plus cher que ce qui est disponible sur le marché.

Investir dans un rapport d’évaluation permet autant au vendeur qu’à l’acheteur de procéder à une transaction juste et informée.

Selon l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, la valeur marchande se définit comme suit :

« C’est le prix sincère le plus probable, de la vente réelle ou présumée d’un immeuble, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence et répondant aux conditions suivantes :

  • les parties sont bien informées ou bien avisées de l’état de l’immeuble, des conditions du marché et raisonnablement bien avisées de l’utilisation la plus probable de l’immeuble;
  • l’immeuble a été mis en vente pendant une période de temps suffisante, compte tenu de sa nature, de l’importance du prix et de la situation économique;
  • le paiement est exprimé en argent comptant (dollars canadiens) ou équivalent à de l’argent comptant;
  • le prix de vente doit faire abstraction de toute considération étrangère à l’immeuble lui-même et doit représenter la vraie considération épurée de l’impact des mesures incitatives, de conditions et de financement avantageux. »

L’évaluateur agréé s’avère donc être un professionnel tout désigné pour prendre une décision éclairée.



Services disponibles et
pourquoi faire affaire avec nous

Éval Sherbrooke est composée d’une équipe jeune, dynamique, à l’écoute des besoins de sa clientèle et ouverte d’esprit. Nous mélangeons expérience et innovation afin de vous offrir un service hors pair et dans le meilleur de votre intérêt. Passionnés par ce que nous faisons, nous tenons à cœur de bien servir les clients ou mandataires et de leur fournir un service de qualité. Ayant réalisé plusieurs mandats dans divers secteurs d’activités et en perpétuel perfectionnement, nous avons acquis des compétences essentielles à la réalisation des mandats.

  • Estimation d’achat/vente
  • Financement hypothécaire
  • Assurance
  • Partage et de litige
  • Investissement immobilier
  • Consultation immobilière
  • Études de valeurs locatives
  • Contestation d’évaluation municipale
  • Vérification diligente lors d’une acquisition
  • Évaluation d’entreprise et d’équipements
  • Négociation de baux commerciaux
  • Achat et vente d’immeuble.
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L’évaluateur agréé a pour mandat d’analyser, à un moment défini dans le temps, un bien ou un droit immobilier dans le but d’en formuler une opinion qui sera à la fois précise et objective.

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