Achat et vente

Mettre en vente ou acheter une propriété présentant des caractéristiques particulières peut s’avérer difficile. Afin de s’assurer d’obtenir la pleine valeur de votre bien immobilier, notre équipe est disponible pour vous conseiller sur la juste valeur marchande au moment de la mise en vente. Nos services sont également très utiles lors de l’achat d’une propriété afin de s’assurer que votre investissement en vaut le coup et que vous ne payez pas plus cher que ce qui est disponible sur le marché.

Investir dans un rapport d’évaluation permet autant au vendeur qu’à l’acheteur de procéder à une transaction juste et informée.

Selon l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, la valeur marchande se définit comme suit :

« C’est le prix sincère le plus probable, de la vente réelle ou présumée d’un immeuble, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence et répondant aux conditions suivantes :

• les parties sont bien informées ou bien avisées de l’état de l’immeuble, des conditions du marché et raisonnablement bien avisées de l’utilisation la plus probable de l’immeuble;
• l’immeuble a été mis en vente pendant une période de temps suffisante, compte tenu de sa nature, de l’importance du prix et de la situation économique;
• le paiement est exprimé en argent comptant (dollars canadiens) ou équivalent à de l’argent comptant;
• le prix de vente doit faire abstraction de toute considération étrangère à l’immeuble lui-même et doit représenter la vraie considération épurée de l’impact des mesures incitatives, de conditions et de financement avantageux. »

L’évaluateur agréé s’avère donc être un professionnel tout désigné pour prendre une décision éclairée.