L’évaluation de bâtiment commercial ou industriel exige un rapport narratif complet puisque ce rapport permet de présenter le plus précisément les particularités de la propriété. Si vous êtes propriétaire d’un bâtiment commercial ou industriel, vous pourrez avoir recours à une évaluation professionnelle pour plusieurs motifs. Comme pour l’évaluation résidentielle, notre équipe s’assure de connaître tous les éléments et facteurs pouvant influencer la valeur marchande. Dans un contexte commercial, il est primordial de bien cerner toutes les particularités du bâtiment afin d’émettre une juste valeur marchande. Nous appliquons les trois méthodes nécessaires, soit la méthode de comparaison, la méthode du coût et la méthode du revenu.
Qu’est-ce qu’un rapport d’évaluation ?
Un rapport d’évaluation immobilière permet d’émettre la valeur marchande de votre propriété en utilisant plusieurs méthodes d’évaluation en considérant le contexte économique actuel.
Pourquoi un évaluateur agréé ?
L’avantage de faire appel à un évaluateur agréé se traduit par l’impartialité de ses opinions et il n’a aucun lien ni intérêt financier lors de l’émission de la valeur marchande. Puisque l’évaluateur agréé est membre d’un ordre professionnel, soit l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, il doit respecter des normes de pratique selon le code de déontologie.
Quand ?
La visite d’une propriété peut s’effectuer selon vos disponibilités soit le jour, le soir et même la fin de semaine. Lors de la consultation, l’évaluateur exécute une visite complète des lieux afin de déceler tous les éléments ayant un impact potentiel sur la valeur de la propriété.
Pour qui ?
Une évaluation immobilière est conseillée lors de la mise en vente de votre bâtiment commerciale et industrielle. Puisque le marché évolue constamment, l’évaluation municipale ne représente pas la réalité actuelle du marché puisque cette valeur est renouvelée aux trois ans et est seulement un indicateur pour les autorités de la ville. Également, si vous êtes en processus d’achat d’une propriété, d’obtenir la juste valeur marchande peut vous confirmer si le prix demandé est juste et équitable.
De plus, votre institution financière peut vous exiger une évaluation immobilière afin de vous accorder votre financement hypothécaire. Aussi, une inspection en avance progressive peut être exigée en cas d’auto-construction où lors de rénovation majeur de votre propriété commerciale ou industrielle. Vous pouvez négocier avec votre conseiller financier afin de partager les frais d’honoraire reliés à l’évaluation.
Dans quel contexte ?
Une évaluation immobilière peut être exigée pour plusieurs fins telles que :
- Mise en vente / achat
- Financement hypothécaire
- aux fins d’assurance
- Fiscalité
- Valeur marchande avant/après rénovation
